της Ελίνας Γαληνού
Είναι πια γνωστό και πασιφανές ότι η ακίνητη περιουσία υπήρξε ανέκαθεν ο στόχος όλων των κυβερνήσεων, γιατί την θεωρούν σαν την πιό εύκολη πηγή άντλησης εσόδων μέσω φορολογίας. Οι ιδιοκτήτες-οι "έχοντες και κατέχοντες" όπως τους αποκαλούν, κατέχουν τους τίτλους ιδιοκτησίας και το δικαίωμα αποκλειστικής νομής, αλλά ειδικά αυτό, τείνει να ισχύει μάλλον κατ΄επίφαση...Ετσι όπως διαμορφώνεται η κατάσταση, τα δικαιώματα νομής τους περιορίζονται ολοένα σε αντίθεση με τις αυξανόμενες υποχρεώσεις που τους επιβάλλονται. Η φορολογία ανεβαίνει κάθε χρόνο, ενώ τους επιβάλλονται παράλληλα δαπανηρές επισκευές είτε από τους εκμισθωτές, είτε από το ίδιο το κράτος για λόγους ασφαλείας, περιβαλλοντικούς, κλπ..
Παράλληλα με αυτό, η κατακόρυφη αύξηση των αντικειμενικών αξιών, ανεβάζει εξαιρετικά δυσανάλογα τις επιβαρύνσεις των ιδιοκτητών μέσω ΕΤΑΚ που πληρώνεται ετησίως για τα ακίνητα που κατέχουν. Υποτίθεται ότι η άνοδος της αντικειμενικής αξίας ενός ακινήτου, θα έπρεπε να αντιστοιχεί στις προυποθέσεις νομής του. Εδώ όμως συμβαίνει το εξής παράδοξο. Αφ΄ενός, η αγορά ακινήτων βρίσκεται σε κατακόρυφη πτώση, καθώς οι τιμές πώλησης και ενοικίασης πέφτουν όσο η προσφορά αυξάνεται και η ζήτηση μειώνεται. Παρ΄όλα αυτά, το κράτος επιβαρύνει τους ιδιοκτήτες με έκτακτη εισφορά για ιδιοκτησίες από ένα ύψος αξίας και πάνω και ταυτόχρονα, προειδοποιεί για 2 νέες αυξήσεις τις αντικειμενικές για το 2010 και το 2011. Με αυτά τα δεδομένα, αφού ήδη θεωρούνται "προνομιούχοι" οι κατέχοντες περιουσία άνω των 400.000 ευρώ, είναι βέβαιο ότι η τσιμπίδα της εφορίας με την αύξηση των αντικειμενικών, θα πιάσει όλο και περισσότερους. Ασχετα αν ουκ ολίγοι "έχοντες και κατέχοντες" κινδυνεύουν να καταστραφούν οικονομικά...Αυτό βέβαια, μπορεί να μην απασχολεί την κυβέρνηση, η οποία μέχρι στιγμής αντιμετωπίζει με ιδιαίτερα "σκληρό προφίλ" την λαική αγανάκτηση για την ακατάσχετη οικονομική συμπίεση. Η γενικευμένη κρίση όμως στον χώρο των ακινήτων εν συνδυασμώ με σκληρή φορολοεπιδρομή, μοιάζει σαν να εξαναγκάζει τους ιδιοκτήτες να τα ξεπουλούν σε τιμή ευκαιρίας. Ετσι όμως, η ακίνητη περιουσία των ελληνικών νοικοκυριών, οδεύει και αυτή σε χέρια κερδοσκόπων εγχωρίων και αλλοτρίων...
ΤΙΠΟΥΚΕΙΤΟΣ
ΑπάντησηΔιαγραφήΚαι προδότης και βλάκας.
@ ΤΙΠΟΥΚΕΙΤΟ
ΑπάντησηΔιαγραφήΠοιός απ΄όλους; Ελίνα
ΟΛΕΣ ΟΙ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΙΣ ΠΟΥ ΠΕΡΑΣΑΝ ΤΑ ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ 40 ΧΡΟΝΙΑ ΣΚΟΠΟ ΕΙΧΑΝ ΝΑ ΕΜΠΟΔΙΣΟΥΝ ΤΗ ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΑΥΤΟΧΘΟΝΟΥ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ.ΤΩΡΑ Ο ΓΙΩΡΓΑΚΗΣ ΘΕΛΕΙ ΝΑ ΠΑΡΑΔΩΣΕΙ ΕΞΑΘΛΙΩΜΕΝΟΥΣ ΕΛΛΗΝΕΣ ΣΤΟ ΞΕΝΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ. ΓΙΑ ΠΡΟΣΕΧΤΕ ΟΙ ΚΥΒΕΡΝΩΝΤΕΣ ΓΙΑΤΙ Ο ΚΟΣΜΟΣ ΒΡΑΖΕΙ ΜΗ ΒΡΕΘΕΙΤΕ ΚΑΠΟΙΟ ΠΡΩΙ ΠΡΟ ΕΚΠΛΗΞΕΩΝ.
ΑπάντησηΔιαγραφήΔυστυχώς, αυτό το μέτρο (ένα από τα πολλά) δεν προκαλεί καμία έκπληξη στους ενήμερους. Ήδη στο ν. 3845/2010 ("Μέτρα για την εφαρμογή του μηχανισμού στήριξης κ.λπ.") στο τμήμα του Μνημονίου της 3ης Μαίου 2010 περιγράφεται ως μέτρο που πρέπει να έχει ληφθεί μέχρι το τέλος του 3ου τριμήνου για την αποκόμιση τουλάχιστον 500 εκ. ευρώ ως επιπρόσθετα δημοσιονομικά έσοδα. Μεταξύ άλλων ορίζονται και αυτά που συζητούνται τελευταία (ημιυπαίθριοι, κλειστά επαγγέλματα - μέχρι 31/12 - "πράσινοι φόροι", αύξηση ειδικών φορολογιών, αμοιβών σε είδος κ.λπ.). Τα παραπάνω συνιστούν ενέργειες που θα πρέπει να έχουν γίνει πριν τη δεύτερη αξιολόγηση. Τα δύσκολα είναι μπροστά μας...
ΑπάντησηΔιαγραφήΜΠΡΟΥΝΟ
Το θέμα φορολόγησης ακινήτων, δεν είναι μόνο θέμα Μνημονίου. Τα ακίνητα είναι η εύκολη λεία για άντληση φορολογικών εσόδων, πάντοτε, για όλες τις καταστάσεις. Οποια κυβέρνηση ερχόταν στην Ελλάδα από την μεταπολεμική εποχή και ύστερα, ξεσπούσε πάνω στα ακίνητα. Πολύ χειρότερα έγιναν τα πράγματα από τη δεκαετία του 80 και μετά. Τώρα βέβαια, μέσω Μνημονίου γίνονται ακόμα χειρότερα-εννοείται καθότι η κυβέρνηση το επικαλείται για να επιβάλει οικονομική συμπίεση προς όλες τις κατευθύνσεις. Με τα ακίνητα να αποτελούν πάντα έναν από τους βασικότερους στόχους. Ελίνα
ΑπάντησηΔιαγραφή@ ΜΠΡΟΥΝΟ
ΑπάντησηΔιαγραφήΑφού το Μνημόνιο το ψήφισαν άρον-άρον και με αμφισβητούμενη από συνταγματική άποψη πλειοψηφία. Αφού μετά την ψήφισή του ο υπουργός Οικονομικών πέρασε τροποποίηση "περι αρμοδιότητάς του για τον καθορισμό του αναγκαίου ως προς τις διαπραγματεύσεις με τους εκπροσώπους του Μηχανισμού Στήριξης", ούτε αξιολόγηση έγινε ούτε τίποτα. Μόνο καπελώματα εισπράττουμε, το βλέπουμε. Ελίνα