Ελληνικό: Πότε μπαίνουν μπουλντόζες;

Τέλος στο δράμα με αρχαία και δάσος, κλειδί για την έναρξη των έργων η ολοκλήρωση του διαγωνισμού για την άδεια καζίνου. Το 2018 η πρώτη δόση για το τίμημα.

Ο κύκλος των «δύσκολων» αδειοδοτήσεων από τις κρατικές υπηρεσίες για την επένδυση στο Ελληνικό έκλεισε με τις χθεσινές αποφάσεις του Κεντρικού Αρχαιολογικού Συμβουλίου και τώρα η κοινοπραξία των επενδυτών, με επικεφαλής την Lamda Develompent, περιμένει μόνο να… κάτσει η μπίλια για την άδεια καζίνου, ώστε να αρχίσουν τα έργα στο παλιό αεροδρόμιο.

Διαψεύδοντας όσους κινδυνολογούσαν, κάνοντας λόγο για αποφάσεις του ΚΑΣ που θα ανέτρεπαν τους σχεδιασμούς για την επένδυση στο Ελληνικό και θα οδηγούσαν τους επενδυτές στην έξοδο, το ΚΑΣ αποφάσισε χθες να κηρύξει αρχαιολογικές ζώνες σε εκτάσεις συνολικής επιφάνειας μόλις 280 στρεμμάτων από τα 6.200 στρέμματα της έκτασης του παλιού αεροδρομίου (ποσοστό λιγότερο από 5%).

Σε μέρος αυτών των εκτάσεων, το master plan της κοινοπραξίας προβλέπει την ανέγερση εμπορικού κέντρου και πολυτελών κατοικιών. Όμως, είναι εξαιρετικά σημαντικό ότι το ΚΑΣ δεν επέβαλε περιορισμούς στη δόμηση των περιοχών, όπου κηρύχθηκαν οι αρχαιολογικές ζώνες, κάτι που σημαίνει ότι το σχέδιο των επενδυτών δεν αλλοιώνεται και μπορεί να προχωρήσει κανονικά, έστω και με τη μικρή «δυσκαμψία», που συνεπάγονται οι πρόσθετες αδειοδοτήσεις που θα πρέπει να παρέχει η αρχαιολογική υπηρεσία για την πρόοδο των έργων.

Κατά τα άλλα, όμως, στο μεγαλύτερο μέρος της έκτασης, η κοινοπραξία των επενδυτών θα μπορεί να κινηθεί χωρίς περιορισμούς στην εφαρμογή των σχεδίων της, με μοναδική δέσμευση να εφαρμόζει σε περιπτώσεις ανεύρεσης αρχαίων όσα προβλέπονται από το μνημόνιο με το Ελληνικό Δημόσιο.

Την ίδια ώρα, ο «πονοκέφαλος» των επενδυτών για την απόφαση του δασάρχη Πειραιά, να χαρακτηρίσει ως δασική έκταση 37 στρεμμάτων, έλαβε τέλος. Το Συμβούλιο Ενστάσεων της Περιφέρειας Πειραιά ακύρωσε την απόφαση του δασάρχη, κάνοντας δεκτή σχετική ένσταση από το ΤΑΙΠΕΔ και την Ελληνικό Α.Ε.

Όπως είχε τονίσει η διοίκηση της Lamda Develompent, η ακυρωθείσα, τελικά, απόφαση του Δασαρχείου αφορούσε μεν μια μικρή έκταση, σε σχέση με τη συνολική επιφάνεια του προς αξιοποίηση ακινήτου, ήταν όμως μια έκταση με στρατηγική σημασία, αφού σε αυτή έχει προγραμματισθεί να ανεγερθεί ο πολυώροφος ουρανοξύστης, που θα φιλοξενήσει και το καζίνο παγκόσμιας εμβέλειας, χωρίς το οποίο δεν μπορεί να προχωρήσει, βάσει της αρχικής σύμβασης με το Δημόσιο, η επένδυση στο Ελληνικό.

Έχοντας πλέον «καθαρίσει» το τοπίο των διοικητικών αδειοδοτήσεων, η Lamda και οι επενδυτές που την υποστηρίζουν περιμένουν μόνο μία ακόμη κίνηση από την πλευρά της κυβέρνησης, προκειμένου να αρχίσουν τα έργα στο Ελληνικό.

Πρόκειται για το διεθνή διαγωνισμό για την παραχώρηση άδειας λειτουργίας καζίνου, ο οποίος ήταν προγραμματισμένο να ολοκληρωθεί πριν το τέλος του 2017, αλλά φαίνεται ότι θα καθυστερήσει και θα ολοκληρωθεί, αν όλα πάνε καλά, το πρώτο τρίμηνο του 2018.

Στο διαγωνισμό αυτό αναμένεται να δώσουν «παρών» μεγάλα ονόματα του διεθνούς τομέα ψυχαγωγίας, καθώς το καζίνο στο Ελληνικό προορίζεται να αποτελέσει μια από τις μεγαλύτερες μονάδες ξενοδοχείου καζίνου στον κόσμο.

Αμέσως μόλις ολοκληρωθεί αυτός ο διαγωνισμός, η κοινοπραξία των επενδυτών έχει την υποχρέωση να αρχίσει τα έργα, αλλά και να αρχίσει την εξόφληση του τιμήματος των 900 εκατ. ευρώ για την έκταση του παλιού αεροδρομίου.

Οι όροι εξόφλησης του τιμήματος αναθεωρήθηκαν με την επαναδιαπραγμάτευση της σύμβασης, που έκανε η κυβέρνηση. Με βάση την αρχική συμφωνία, η κοινοπραξία θα πλήρωνε με δόσεις έως το 2022 το τίμημα για τη χρήση της έκτασης, ενώ με τη νέα συμφωνία σχεδόν το μισό τίμημα πρέπει να καταβληθεί το 2018.

Σημειώνεται ότι με την ίδια διαπραγμάτευση ορίσθηκε ότι οι συνολικές επενδύσεις αυξάνονται από 6 σε 8 δισ. ευρώ  και θα πρέπει να ολοκληρωθούν σε 12 και όχι σε 15 χρόνια, όπως όριζε η αρχική σύμβαση.

sofokleousin.gr